Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng khách sạn và cách tối ưu chi phí

Giá xây dựng khách sạn là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả đầu tư. Nắm rõ chi phí và các yếu tố ảnh hưởng giúp nhà đầu tư kiểm soát ngân sách, lựa chọn thiết kế phù hợp và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. Cùng TIDI CONS xem ngay những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng khách sạn và cách tối ưu chi phí hiệu quả nhất 2025!

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng khách sạn

1. Diện tích và quy mô xây dựng

Diện tích khu đất và tổng diện tích sàn là yếu tố then chốt quyết định chi phí xây dựng. Khách sạn càng lớn, quy mô càng cao tầng thì chi phí càng tăng theo cấp số nhân. Ngoài ra, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất cũng ảnh hưởng đến mức độ đầu tư cho phần móng, kết cấu và hệ thống kỹ thuật.

2. Vị trí xây dựng ảnh hưởng đến giá xây dựng khách sạn

Vị trí địa lý không chỉ ảnh hưởng đến tiềm năng kinh doanh mà còn chi phối giá xây dựng. Tại các khu vực trung tâm đô thị, chi phí nhân công, vật liệu và vận chuyển thường cao hơn so với vùng ven hoặc nông thôn. Nếu xây dựng ở khu vực ven biển hoặc nền đất yếu, chủ đầu tư sẽ cần thêm chi phí xử lý nền móng và chống thấm.

3. Phong cách thiết kế và tiêu chuẩn sao

Phong cách thiết kế (hiện đại, tân cổ điển, boutique…) sẽ quyết định mức độ đầu tư cho kiến trúc, nội thất và các chi tiết hoàn thiện. Bên cạnh đó, tiêu chuẩn sao từ 2 đến 5 sao sẽ yêu cầu các hệ thống kỹ thuật khác nhau như điều hòa trung tâm, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, âm thanh ánh sáng, dịch vụ tiện ích… dẫn đến sự chênh lệch rõ rệt về chi phí xây dựng.

4. Chất lượng vật tư và nhà thầu thi công

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng (gạch, xi măng, sơn, thiết bị vệ sinh…) ở phân khúc cao cấp hay trung bình sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành. Đồng thời, uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thi công cũng đóng vai trò quan trọng. Nhà thầu có năng lực sẽ giúp hạn chế sai sót, đảm bảo tiến độ và tránh phát sinh không cần thiết.

Dự toán giá xây dựng khách sạn

Báo giá thiết kế

Phong cách thiết kế	Thiết kế kiến trúc	Thiết kế nội thất	Trọn gói
Khách sạn phong cách hiện đại	180.000đ/m2	180.000đ/m2	300.000đ/m2
Khách sạn phong cách cổ điển/ luxury/ indochine	200.000đ/m2	200.000đ/m2	350.000đ/m2

Lưu ý: Quy mô khách sạn càng lớn thì chủ đầu tư càng được chiết khấu cao hạng mục thiết kế. Vui lòng liên hệ trực tiếp với TIDI CONS để nhận được báo giá cụ thể.

CHỈ TRONG THÁNG NÀY: Ưu đãi miễn phí gói thiết kế trị giá đến 30 triệu khi xây khách sạn. Điền thông tin nhận ưu đãi ngay:

[contact-form-7]

Báo giá xây dựng phần thô khách sạn

Chi phí tổng có thể được tính theo công thức: Chi phí tổng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2

Phần thô bao gồm móng, cột, sàn, tường, mái, hệ thống điện nước cơ bản. Tùy vào khu vực và thiết kế, giá xây dựng phần thô khách sạn thường dao động từ 4 – 6,5 triệu VNĐ/m2. Các khách sạn cao tầng hoặc có yêu cầu đặc biệt (như bể bơi, tầng hầm) sẽ có chi phí cao hơn.

Lưu ý: Chi phí xây dựng khách sạn đề cập trên đây chủ yếu để tham khảo vì mức giá sẽ dao động dựa vào địa điểm, phong cách thiết kế của khách sạn.

Cách tối ưu chi phí xây dựng khách sạn

Lập kế hoạch và ngân sách rõ ràng

Ngay từ đầu, chủ đầu tư nên xác định rõ phân khúc khách sạn muốn hướng đến và xây dựng ngân sách tương ứng. Việc lập kế hoạch cụ thể giúp tránh đầu tư dàn trải hoặc phát sinh ngoài kiểm soát, đồng thời dễ dàng kiểm tra tiến độ và chất lượng công trình.

Ưu tiên vật liệu bền, phù hợp công năng

Không cần sử dụng vật liệu quá đắt đỏ, nhưng nên ưu tiên loại vật liệu có độ bền cao, dễ thi công và phù hợp với đặc thù hoạt động khách sạn. Việc chọn đúng vật tư ngay từ đầu sẽ giảm thiểu hỏng hóc, bảo trì về sau, tiết kiệm chi phí dài hạn.

Chọn đơn vị thiết kế – thi công trọn gói

Lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công sẽ giúp tối ưu chi phí nhờ đồng bộ hóa quy trình, giảm thiểu chỉnh sửa giữa các giai đoạn. Các công ty uy tín thường có giải pháp tiết kiệm vật tư, thời gian và chi phí nhân công, mang lại hiệu quả cao hơn cho chủ đầu tư.

Một đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm với công trình khách sạn cao cấp sẽ giúp kiểm soát chặt chẽ khối lượng, hạn chế phát sinh, rút ngắn thời gian triển khai và tiết kiệm chi phí không cần thiết. Ngược lại, nếu lựa chọn đơn vị yếu kém, chủ đầu tư có thể phải trả giá bằng việc sửa sai, kéo dài tiến độ và chi phí phát sinh nhiều hơn dự toán ban đầu.

TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, THI CÔNG KHÁCH SẠN CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT:

>> Xem thêm: Trọn bộ thông tin gia chủ CẦN BIẾT về thi công nhà nghỉ, khách sạn: TẠI ĐÂY!

- 12 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
- Đội ngũ nhân sự tinh hoa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDI CONS đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…
- Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDI CONS. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công nhà phố hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.
- Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm

Vì thế, TIDI CONS rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.

Bài viết Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng khách sạn và cách tối ưu chi phí đã xuất hiện đầu tiên vào ngày TIDI CONS.

from TIDI CONS https://ift.tt/ybqrAZu

Tìm kiếm Blog này

TIDIARC