Giá chung cư Hà Nội tăng đạt mức kỷ lục trong lịch sử

Trong vòng một năm qua, giá chung cư Hà Nội đã ghi nhận mức tăng vượt bậc, với mức tăng trung bình 40% – con số được xem là “kỷ lục” chưa từng có trong lịch sử. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục duy trì sức hút, trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản, không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực mà còn là lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư.

Sức nóng của thị trường chung cư Hà Nội:

Theo ông Hà Nghiệm, Giám đốc kinh doanh của PropertyGuru Việt Nam, thị trường bất động sản tại Hà Nội đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ sau thời gian trầm lắng. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư nổi bật với đà tăng giá ấn tượng. Các khu vực trọng điểm như nội đô và vùng ven đều ghi nhận nhu cầu mua bán tăng cao.

Cụ thể, từ cuối năm 2023 đến nay, cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều chứng kiến sự tăng trưởng giá rõ rệt. Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE Hà Nội, đây là lần đầu tiên giá chung cư Hà Nội tăng nhanh trong thời gian ngắn như vậy. Trong suốt một thập kỷ trước, mức tăng giá trung bình của chung cư chỉ khoảng 2-5% mỗi năm. Tuy nhiên, từ năm 2022, giá căn hộ chung cư đã tăng vọt, đánh dấu bước chuyển mình lớn của thị trường.

Biến động giá chung cư qua các năm

Theo dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam, giá rao bán trung bình của căn hộ chung cư tại Hà Nội có sự thay đổi rõ rệt:

• Năm 2021: 34-37 triệu đồng/m².
• Năm 2022: 38-40 triệu đồng/m².
• Năm 2023: 39-42 triệu đồng/m².
• Năm 2024: 45-51 triệu đồng/m².

Sự thay đổi này phản ánh tâm lý thị trường đã có bước chuyển biến. Trước năm 2020, chung cư thường bị coi là tài sản tiêu sản, ít sinh lời. Tuy nhiên, từ 2022 đến nay, dù thị trường bất động sản gặp khó khăn, nhu cầu mua chung cư vẫn không hề giảm.

Dự báo thị trường chung cư Hà Nội

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới. Sang năm 2025, dòng vốn tín dụng dự kiến sẽ được cải thiện, pháp lý minh bạch hơn, tạo điều kiện cho thị trường khởi sắc. Đến năm 2026, các phân khúc như nhà phố, biệt thự và đất nền dự án tại Hà Nội cũng sẽ phát triển tích cực hơn.

Riêng phân khúc căn hộ chung cư, dự báo sẽ tiếp tục giữ vững đà tăng trưởng, với nhu cầu mua ở thực luôn hiện hữu và dòng tiền từ nhà đầu tư ngày càng đổ về nhiều hơn.

Vì sao giá chung cư Hà Nội liên tục tăng?

Đà tăng trưởng mạnh mẽ của giá chung cư Hà Nội không chỉ đến từ nhu cầu nhà ở ngày càng lớn mà còn nhờ các yếu tố như:

1. Nguồn cung hạn chế: Quỹ đất dành cho phát triển chung cư tại nội đô ngày càng khan hiếm.
2. Hạ tầng phát triển: Các dự án giao thông lớn giúp kết nối giữa trung tâm và vùng ven Hà Nội thuận tiện hơn, làm tăng giá trị bất động sản.
3. Dòng tiền ổn định: Chung cư được xem là tài sản bền vững, đáp ứng nhu cầu cả ở thực lẫn đầu tư dài hạn.

Giá chung cư Hà Nội không chỉ phản ánh sự sôi động của thị trường bất động sản mà còn cho thấy xu hướng thay đổi trong tâm lý người mua. Với đà tăng trưởng như hiện tại, việc sở hữu căn hộ tại thủ đô không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời hấp dẫn. Nếu bạn đang cân nhắc mua chung cư tại Hà Nội, đây có thể là thời điểm để bắt nhịp cùng làn sóng tăng trưởng này.

Bài viết Giá chung cư Hà Nội tăng đạt mức kỷ lục trong lịch sử đã xuất hiện đầu tiên vào ngày TIDI CONS.

from TIDI CONS https://ift.tt/D4w91sv