Những lưu ý khi thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng

Thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng là một trong những kiến trúc được đánh giá đẹp nhất hiện nay. Bởi lẽ, bạn có thể biến hóa với nhiều kiểu dáng, mặt bằng khác nhau, thể hiện được tinh thần sang trọng, trẻ trung, tính thẩm mỹ bền lâu theo thời gian. Trong bài viết này, cùng TIDIARC tìm hiểu về những lưu ý khi thiết kế loại hình biệt thự này nha!

Công trình biệt thự mái bằng 2 tầng do TIDIARC thực hiện

Đặc trưng của nhà biệt thự mái bằng 2 tầng:

Biệt thự mái bằng 2 tầng được các chủ đầu tư ưa chuộng bởi ưu điểm nổi bật như kết cấu đơn giản, gọn gàng, bố cục vuông vắn tạo điều kiện để tối ưu không gian sử dụng cho gia đình. Mái bằng có độ bền cao bởi kết cấu bằng bê tông cốt thép kiên cố, vững chãi, có thể chịu được điều kiện khắc nghiệt của thời tiết như mưa lớn, gió bão, giông lốc,… Đồng thời có thể mở rộng diện tích sử dụng cho gia đình như: làm sân thượng, sân chơi, sân phơi, bố trí cây xanh, tiểu cảnh hoặc tầng áp mái để lưu trữ đồ đạc đồng thời dễ dàng cải tạo và nâng tầng sau này.

Bên cạnh những ưu điểm kể trên, biệt thự mái bằng 2 tầng cũng có những nhược điểm mà chủ đầu tư cần lưu ý để khắc phục trong quá trình thiết kế và thi công. Do cấu tạo bằng bê tông cốt thép dày nên mái bằng có trọng lượng rất nặng, gây áp lực lớn lên phần móng hoặc hiện tượng co giãn, thấm nứt bê tông, ảnh hưởng đến sửa chữa và chống thấm…

Mái bằng dễ hấp thụ nhiệt vào mùa hè nắng nóng

Những lưu ý khi thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng:

Để sở hữu một biệt thự mái bằng 2 tầng đẹp hiện đại, tiện nghi và hài hòa phong thủy, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề quan trọng như sau:

Quy hoạch tổng thể khu đất

Quy hoạch tổng thể khu đất là bố trí, sắp xếp các yếu tố của biệt thự và sân vườn một cách khoa học, phù hợp với nhu cầu sử dụng và yếu tố phong thuỷ để đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ hài hòa, sự tiện nghi và mang đến tài lộc, vượng khí và bình an cho cả gia đình:

• Vị trí biệt thự: nên đặt ở trung tâm hoặc lùi về phía sau tâm đất để tạo sự nổi bật với tổng thể khu đất đồng thời đảm bảo sự hài hòa, cân đối với sân vườn. Với những khu đất hình thang hoặc khuyết góc thì nên đặt biệt thự tại góc vuông tiếp giáp hàng rào để khắc phục nhược điểm của khu đất. Địa thế biệt thự nên tựa cao hướng thấp, mặt tiền quay về hướng tốt theo tuổi mệnh của gia chủ để tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng và đón tài lộc vào nhà.
• Vị trí sân vườn: có thể bố trí linh hoạt theo nhiều bố cục, nhiều phong cách khác nhau xung quanh biệt thự, tuy nhiên cần lưu ý bố trí cảnh quan sân vườn bên phải thấp hơn bên trái để tránh Bạch Hổ lấn át khí thế Thanh Long, gây mất cân bằng phong thủy.
• Vị trí bể bơi: có thể đặt ở trong nhà, sân thượng hoặc bể bơi ngoài trời trong khuôn viên tùy diện tích và thiết kế của công trình. Về mặt phong thuỷ, nên đặt bể bơi ở phía trước biệt thự, hướng Đông hoặc Đông Nam cách biệt thự trên 3m là tốt nhất vì hướng này hành Mộc, sẽ khống chế bớt năng lượng âm của bể bơi đồng thời là nơi tụ hội tài lộc, vượng khí cho gia chủ.
• Tiểu cảnh: cần lưu ý sắp đặt với bố cục và mật độ hợp lý, tiểu cảnh non bộ có thể đặt trước nhà lệch sang bên trái nếu là non bộ có dòng chảy hoặc lệch sang bên phải nếu là non bộ tĩnh hoặc có thể bố trí phía sau nhà với những non bộ đắp cao tạo thế tựa sơn hướng thủy, mang lại tài vận cho gia chủ.
• Vị trí gara: Tùy vào diện tích công trình có thể bố trí gara trong nhà, dưới tầng hầm hoặc gara riêng biệt ngoài trời, đảm bảo gara ở nơi rộng rãi, thuận tiện giao thông đi lại, tránh nơi góc hẹn, hạn chế tầm nhìn.

Cân nhắc thêm về thế đất và hướng đất, tuổi, mệnh gia chủ…

Mặt tiền biệt thự

Mặt tiền biệt thự là bộ mặt của cả công trình, nơi thể hiện rõ nhất những đặc trưng và vẻ đẹp của từng phong cách kiến trúc đồng thời thể hiện gu thẩm mỹ và đẳng cấp của chủ đầu tư. Chính vì vậy, mặt tiền của biệt thự cần đặc biệt chú trọng khi thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng.

Tùy theo từng phong cách kiến trúc mà các kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế phù hợp, toát lên vẻ sang trọng, ấn tượng nhưng vẫn phải đảm bảo sự hài hòa với tổng thể công trình. Với mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng thường thiết kế theo phong cách hiện đại với bố cục sáng tạo, khỏe khoắn, đường nét đơn giản dứt khoát kết hợp với màu sắc và vật liệu mới để tôn lên vẻ đẹp tự do, phóng khoáng nhưng không kém phần sang trọng, thời thượng cho công trình.

Quy mô và công năng biệt thự

Quy mô và cách bố trí mặt bằng công năng quyết định trực tiếp đến sự thoải mái, tiện nghi cho không gian sống của gia đình. Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng thực tế và số lượng các thành viên trong gia đình để xác định quy mô, diện tích xây biệt thự, số lượng phòng và các công năng thiết yếu, từ đó có phương án thiết kế mặt bằng công năng phù hợp, tối ưu hóa các không gian chức năng để tạo sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại hàng ngày những vẫn đảm bảo không gian riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

Thiết kế số lượng phòng, công năng phù hợp

Lưu ý khi thiết kế mái

Không phức tạp, cầu kỳ như các hình thức mái vòm, mái mansard,… Mái bằng có thiết kế khá đơn giản, gọn gàng bằng bê tông cốt thép. Tuy nhiên, chủ đầu tư cần lưu ý về khả năng chịu lực và thoát nước, chống thấm cho hệ mái để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình.

• Đảm bảo khả năng chịu lực vì mái bằng có trọng lượng lớn
• Khả năng thoát nước chống thấm dột cho mái
• Khi thiết kế hệ thống thoát nước cho mái bằng gia chủ cũng cần lưu ý:

Luôn coi trọng yếu tố phong thuỷ

Phong thủy là vấn đề luôn được chú trọng khi thiết kế và xây dựng biệt thự. Thiết kế nhà biệt thự mái bằng 2 tầng phù hợp phong thủy sẽ mang tới tài lộc và vượng khí, hóa giải điềm xấu, mang lại điều tốt cho gia đình. Gia chủ cần lưu ý 3 yếu tố phong thủy chính là thế đất, yếu tố sơn thủy, yếu tố minh đường.

Lưu ý: Không phải mảnh đất nào cũng đảm bảo trọn vẹn các yếu tố phong thuỷ, với mỗi công trình, các KTS sẽ khảo sát thực tế vị trí, địa hình địa thế và đặc điểm khu đất để đưa ra phương án tối ưu nhất cho chủ đầu tư.

Phong thủy là vấn đề luôn được chú trọng khi thiết kế và xây dựng biệt thự

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp có vai trò vô cùng quan trọng, quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp thẩm mỹ và chất lượng công trình. Chủ đầu tư cần tìm hiểu và lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp để có được phương án thiết kế đẳng cấp, ấn tượng, phù hợp nhất với thực tế khu đất và nhu cầu sử dụng của gia đình, cung cấp hồ sơ thiết kế đầy đủ, chính xác, lập dự toán tài chính chi tiết, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và tối ưu chi phí khi xây dựng.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty thiết kế xây dựng, chủ đầu tư nên tham khảo các công trình đã thiết kế và thi công trên các trang web và cả trên thực tế và ý kiến phản hồi của khách hàng đã sử dụng dịch vụ cũng như trao đổi chi tiết về khối lượng công việc, giá cả với từng công ty để lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp phù hợp nhất với gia đình mình.

TIDIARC – đơn vị thi công biệt thự trọn gói uy tín, chuyên nghiệp, giá tốt:

>> Xem thêm Báo giá Thi công Biệt thự TẠI ĐÂY

• 11 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
• Đội ngũ nhân sự tinh họa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDIARC đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…

• Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDIARC. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công biệt thự hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.

• Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm

Vì thế, TIDIARC rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

TIDIARC – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn. 

Bài viết Những lưu ý khi thiết kế biệt thự mái bằng 2 tầng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày TIDIARC.

from TIDIARC https://ift.tt/LpEi9rf