TIDIARC

Nhu cầu thuê phòng trọ ngày càng tăng do sự phát triển của đô thị hóa, dân số nhập cư và thị trường lao động. Trong bài viết này, TIDI CONS sẽ giúp chủ đầu tư hiểu rõ các yếu tố quan trọng khi xây nhà cho thuê phòng trọ , giải đáp những thắc mắc thường gặp và chia sẻ kinh nghiệm thực tế để tối ưu lợi nhuận. Ba yếu tố cần xem xét khi xây nhà cho thuê phòng trọ Chọn vị trí phù hợp để đảm bảo công suất thuê  Vị trí là yếu tố quyết định đến tỷ lệ lấp đầy phòng trọ. Chủ đầu tư nên cân nhắc các khu vực có mật độ dân cư cao, gần khu công nghiệp, trường học, bệnh viện hoặc trung tâm thành phố. Những khu vực này có lượng khách thuê ổn định, bao gồm sinh viên, công nhân, nhân viên văn phòng, giúp giảm nguy cơ bỏ trống phòng khi xây nhà cho thuê phòng trọ. Ngoài ra, cũng nên ưu tiên nơi có giao thông thuận tiện, an ninh tốt, đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, bến xe… Tính toán chi phí đầu tư và lợi nhuận dự kiến  Để đảm bảo dòng tiền ổn định, gia chủ cần lập kế hoạch tài chính rõ r...

Trong những năm gần đây, xu hướng xây dựng chung cư mini 30m2 đang ngày càng phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn, nơi quỹ đất hạn chế và giá bất động sản tăng cao. Sau đây, hãy cùng TIDI CONS khám phá những đặc điểm nổi bật, các mẫu thiết kế ấn tượng và lưu ý quan trọng khi xây dựng chung cư mini 30m2. Những đặc điểm nổi bật của chung cư mini 30m2 Tiết kiệm chi phí xây dựng So với những căn hộ có diện tích lớn, chung cư mini 30m2 có chi phí xây dựng thấp hơn đáng kể, giúp gia chủ dễ dàng sở hữu một không gian sống riêng mà không cần đầu tư quá nhiều vốn.  Tổng chi phí hoàn thiện thường dao động từ 450 – 900 triệu đồng, tùy thuộc vào vật liệu sử dụng, thiết kế nội thất và vị trí thi công. Đây là lựa chọn hợp lý cho những ai muốn tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Chung cư mini 30m2 với đặc điểm nổi bật: Chi phí tiết kiệm Tận dụng tối đa không gian sống Mặc dù diện tích chỉ 30m2, nhưng nếu biết cách bố trí hợp lý, căn hộ vẫn có thể đáp ứng đầy đủ...

Chủ đầu tư đang có ý định kinh doanh dịch vụ lưu trú và muốn tìm hiểu về chi phí xây dựng nhà nghỉ ?. Bài viết dưới đây của TIDI CONS sẽ cung cấp cho gia chủ cái nhìn tổng quan về các loại chi phí cần thiết, bao gồm thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện và trang trí nội thất cùng những lưu ý cụ thể.  Ba yếu tố vàng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà nghỉ  Diện tích và quy mô công trình  Quy mô nhà nghỉ sẽ quyết định tổng chi phí xây dựng nhà nghỉ. Một nhà nghỉ nhỏ từ 8 – 10 phòng sẽ có chi phí thấp hơn nhiều so với nhà nghỉ từ 15 – 20 phòng. Bên cạnh đó, diện tích mỗi phòng cũng ảnh hưởng lớn. Phòng tiêu chuẩn thường có diện tích khoảng 15 – 20m² , trong khi các phòng cao cấp có thể rộng từ 25 – 30m² . Số tầng xây dựng  Nhà nghỉ từ 3 – 5 tầng đang là mô hình phổ biến hiện nay với chi phí xây dựng nhà nghỉ hợp lý. Số tầng càng nhiều, tổng diện tích xây dựng sẽ tăng lên đáng kể, kéo theo chi phí phần thô, hoàn thiện và lắp đặt hệ thống kỹ thuật cũng cao hơn. ...

Bạn đang có ý định kinh doanh nhà nghỉ và muốn tìm hiểu về chi phí xây nhà nghỉ 15 phòng ? Trong bài viết này, TIDI CONS sẽ giúp bạn bóc tách chi tiết từng hạng mục như chi phí thiết kế, xây dựng phần thô, hoàn thiện và nội thất, từ đó có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất. Chi phí xây dựng nhà nghỉ 15 phòng gồm những gì?  Những khoản chi phí xây dựng nhà nghỉ 15 phòng Tuỳ vào hiện trạng mặt bằng xây dựng mà việc xây nhà nghỉ 15 tầng sẽ bao gồm những khoản chi phí cụ thể:  Chi phí xin giấy phép xây dựng.  Chi phí phá dỡ nhà cũ (nếu có). Chi phí thiết kế Chi phí xây mới: xây thô, hoàn thiện. Chi phí lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy. Chi phí lắp đặt nội thất. Những khoản chi phí chủ đầu tư cần lưu ý khi xây dựng nhà nghỉ  Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà nghỉ 15 phòng Chi phí xây dựng nhà nghỉ 15 phòng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm: Giấy phép xây dựng: Chi phí cấp phép xây dựng phụ thuộc vào quy định của từng địa phươn...

Khách sạn 7 tầng là một dự án đầy tiềm năng nhưng cũng tiềm ẩn không ít thách thức. Việc tính toán chi phí chính xác ngay từ đầu giúp gia chủ tránh được các phát sinh ngoài mong muốn, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là 5 lưu ý vàng từ TIDI CONS mà gia chủ nên ghi nhớ để tối ưu chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng. Những Hạng Mục Chi Phí Khi Xây Dựng Khách Sạn 7 Tầng  Chi phí thiết kế – Bước đầu trong xây dựng khách sạn 7 tầng Chi phí thiết kế là bước đầu tiên và quan trọng giúp định hình kiến trúc, không gian và phong cách khách sạn. Một thiết kế tốt không chỉ tối ưu công năng mà còn tiết kiệm chi phí trong quá trình thi công, đặc biệt là đối với một khách sạn 7 tầng. Chi phí thiết kế thường dao động từ 150.000 VNĐ đến 300.000 VNĐ/m2 tùy theo mức độ chi tiết và phong cách kiến trúc. Bản vẽ thiết kế là yếu tố đầu gia chủ cần lưu ý khi tính toán chi phí Chi phí thi công phần thô Chi phí thi công phần thô thường là khoản chi lớn nhất khi xây dựng khách sạn, chi p...

Đối với chủ đầu tư, việc xây dựng một khách sạn không chỉ là câu chuyện về kiến trúc hay nội thất mà còn là bài toán về chi phí và hiệu quả đầu tư. Trong bài viết này, TIDI CONS sẽ hướng dẫn gia chủ cách tính chi phí xây dựng khách sạn một cách chi tiết và hiệu quả nhất năm 2025.  Chi phí xây dựng khách sạn gồm những gì? Chi phí xây dựng khách sạn: Chi phí thiết kế và tư vấn  Chi phí thiết kế là khoản đầu tiên gia chủ cần tính đến, trong đó, một bản vẽ thiết kế chi tiết, đầy đủ sẽ giúp giảm thiểu sai sót trong thi công và tối ưu hóa không gian sử dụng. Tùy thuộc vào phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển) thì chi phí thiết kế sẽ khác nhau, dao động từ 150.000 VNĐ đến 300.000 VNĐ/m2. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 60% chi phí xây dựng khách sạn Tiếp theo là chi phí xây thô và hoàn thiện, bao gồm việc xây dựng phần khung, móng, tường, hệ thống điện nước và các hạng mục hoàn thiện như lát sàn, sơn tường, lắp đặt thiết bị cơ bản. Phần này chiếm tỷ trọng lớn n...

Kinh doanh nhà nghỉ đang trở thành lĩnh vực đầu tư hấp dẫn nhờ nhu cầu lưu trú ngắn hạn ngày càng tăng. Đi cùng với đó, rất nhiều chủ đầu tư thắc mắc: Chi phí xây nhà nghỉ 20 phòng là bao nhiêu? Trong bài viết này, TIDI CONS sẽ đưa ra báo giá chi tiết từng hạng mục và những lưu ý cần nhớ. Những hạng mục trong dự toán chi phí xây nhà nghỉ 20 phòng Chi phí xây dựng một nhà nghỉ 20 phòng là tổng hợp của nhiều yếu tố, từ khâu chuẩn bị ban đầu cho đến khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Các hạng mục chính bao gồm: Phá dỡ (nếu cần): Nếu khu đất đã có công trình cũ, chi phí phá dỡ sẽ được tính thêm vào tổng chi phí. Thiết kế: Giai đoạn này bao gồm việc lên ý tưởng kiến trúc, thiết kế nội thất, hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy,… Chi phí thiết kế phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình. Xin cấp phép xây dựng: Đây là thủ tục bắt buộc theo quy định của pháp luật. Chi phí xin cấp phép sẽ thay đổi tùy thuộc vào địa phương và quy mô công trình. Xây dựng mới: Bao gồm ph...