Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng khi thực hiện các công trình xây dựng. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về thời hạn của giấy phép này, dẫn đến nhiều vấn đề pháp lý không đáng có. Vậy giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết này!

Giấy phép xây dựng là gì?

Theo Khoản 17 Điều 3 của Luật xây dựng 2014, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để sửa chữa, xây mới, cải tạo hoặc di dời công trình.

Hiểu một cách đơn giản, giấy phép xây dựng là văn bản xác nhận sự cho phép của cơ quan Nhà nước đối với cá nhân hoặc tổ chức thực hiện công trình xây dựng trong xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc dự án đầu tư…

Giấy phép xây dựng được phân loại thành:

• Giấy phép xây dựng mới;
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
• Giấy phép di dời công trình.

Giấy phép xây dựng chính là cơ sở để tiến hành xây dựng theo quy định của nhà nước. Việc cấp giấy phép xây dựng cũng là căn cứ để xác định công trình xây dựng có đúng giấy phép hay không. Trường hợp xây dựng trái phép hoặc không đúng với giấy phép sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.

Điều 95, Luật Xây dựng năm 2014 có quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ bao gồm: đơn đề nghị xin xấp giấy phép xây dựng; bản sao các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định; bản vẽ thiết kế xây dựng; bản cam kết đảm bảo an toàn với công trình liền kề.

>>> Xem thêm Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng chi tiết TẠI ĐÂY

Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 90 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), thời hạn của giấy phép xây dựng được xác định như sau:

1. Thời hạn hiệu lực:
   • Giấy phép xây dựng sẽ có hiệu lực từ ngày được cấp cho đến khi hoàn thành công trình xây dựng theo nội dung được phê duyệt.
   • Trong trường hợp giấy phép xây dựng có thời hạn (giấy phép xây dựng tạm), thời gian sử dụng công trình sẽ phụ thuộc vào quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
2. Thời hạn khởi công:
   • Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải tiến hành khởi công trong vòng 12 tháng. Nếu quá thời gian này mà chưa khởi công, giấy phép sẽ hết hiệu lực và cần làm thủ tục gia hạn.
3. Gia hạn giấy phép xây dựng:
   • Giấy phép xây dựng có thể được gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần không quá 12 tháng.
   • Sau thời gian gia hạn, nếu công trình chưa được triển khai, giấy phép xây dựng sẽ không còn giá trị và chủ đầu tư cần xin cấp mới.

Xây nhà không có giấy phép hoặc giấy phép quá thời hạn có được không?

Trường hợp xây nhà ở riêng lẻ không có giấy phép xây dựng sẽ bị phạt tiền từ 60 – 80 triệu đồng. Khi giấy phép xây dựng hết hiệu lực mà chủ đầu tư vẫn tiến hành thi công, công trình có thể bị xử phạt hành chính, đình chỉ thi công, hoặc bị buộc tháo dỡ theo quy định pháp luật.

Để tránh gặp rắc rối, bạn nên:

• Lên kế hoạch xây dựng chi tiết để khởi công đúng thời hạn.
• Theo dõi kỹ quy định về gia hạn giấy phép, thực hiện đúng thủ tục nếu cần gia hạn.
• Hợp tác với các đơn vị tư vấn xây dựng chuyên nghiệp để đảm bảo quy trình pháp lý suôn sẻ.

Hiểu rõ thời hạn của giấy phép xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư giảm thiểu rủi ro và đảm bảo công trình được thực hiện đúng quy định. Nếu bạn cần hỗ trợ về thủ tục pháp lý hoặc tư vấn xây dựng, hãy liên hệ với TIDI CONS để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất!

Bài viết Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày TIDI CONS.

from TIDI CONS https://ift.tt/2045LXh