Căn hộ du lịch: Những điều cần biết và PHẢI TRÁNH khi xây dựng

Căn hộ du lịch (Condotel) đã trở thành một lựa chọn lưu trú phổ biến trong những năm gần đây, đặc biệt tại các khu du lịch nổi tiếng. Với sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại và tiện nghi, loại hình nhà ở này không chỉ mang đến sự thoải mái mà còn là nơi để du khách tận hưởng không gian sống lý tưởng. Trong bài viết này, TIDI CONS này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về căn hộ du lịch, các phong cách thiết kế kiến trúc nổi bật, cũng như những lưu ý vàng về các điều cần tránh khi sở hữu loại hình bất động sản này.

Căn hộ Du lịch (Condotel) là gì? 

Căn hộ du lịch là loại hình bất động sản được thiết kế dành riêng cho mục đích lưu trú ngắn hạn của khách du lịch với sự kết hợp giữa hai loại hình kiến trúc condo và hotel. Khác với căn hộ chung cư thông thường, căn hộ theo dạng này thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi như bếp, phòng khách, phòng ngủ và các dịch vụ khác để phục vụ nhu cầu của du khách. 

Thông thường, du khách có thể được cho thuê hoặc bán cho các nhà đầu tư và người sở hữu căn hộ có thể cho khách du lịch thuê lại để kiếm lợi nhuận. Loại hình này đặc biệt phổ biến ở các khu nghỉ dưỡng, thành phố du lịch hoặc khu vực gần bãi biển.

Ưu – Nhược điểm nổi bật của Căn Hộ Du lịch (Condotel)

Vì sao bạn nên sở hữu một Căn Codotel?

  • Không gian sống thoải mái: Các căn hộ thường có diện tích rộng rãi hơn so với phòng khách sạn, mang đến sự thoải mái và tiện nghi cho du khách, đặc biệt là các gia đình hoặc nhóm bạn.
  • Linh hoạt và tiện nghi: Condotel được trang bị đầy đủ nội thất, bao gồm phòng bếp, máy giặt, tủ lạnh, giúp du khách có thể tự do nấu nướng và sinh hoạt như tại nhà.
  • Lợi ích kinh tế: Khi sở hữu một căn condotel, chủ sở hữu có thể cho thuê lại để kiếm thêm thu nhập, đặc biệt là trong mùa du lịch cao điểm.

căn hộ du lịch

Condotel – Hình thức nhà ở kết hợp giữa condo và hotel với nhiều ưu điểm

Điều cần cân nhắc trước khi xây dựng một Căn hộ Du lịch

  • Yêu cầu quản lý cao: Việc cho thuê condotel đòi hỏi phải có sự quản lý chặt chẽ để đảm bảo dịch vụ chất lượng cho khách hàng.
  • Rủi ro về pháp lý: Một số khu vực có quy định pháp lý khắt khe về việc sở hữu và cho thuê căn hộ du lịch, chủ sở hữu cần tìm hiểu kỹ về các quy định pháp lý trước khi quyết định đầu tư.
  • Chi phí bảo dưỡng cao: Do condotel thường xuyên đón tiếp khách du lịch, việc bảo dưỡng và vệ sinh căn hộ là một yếu tố cần được chú trọng, đồng nghĩa với chi phí bảo trì có thể cao hơn so với căn hộ thông thường.

Top 3 căn hộ du lịch (Condotel) đẹp nhất theo các phong cách thiết kế

The Grand Manhattan (TP. Hồ Chí Minh) – Phong cách hiện đại 

The Grand Manhattan là một căn hộ du lịch cao cấp tọa lạc tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Được thiết kế theo phong cách hiện đại, căn hộ này sử dụng các vật liệu như kính, bê tông, và thép, tạo không gian sống mở, tối giản nhưng rất sang trọng. Các phòng đều có cửa sổ lớn với tầm nhìn ra thành phố, mang lại không gian thoáng đãng và đầy ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó, các thiết bị và nội thất trong căn hộ cũng được thiết kế với tính năng thông minh và tiện nghi, tạo sự thoải mái cho du khách.

căn hộ du lịch

The Grand Manhattan – Condotel với vị trí trung tâm đắc địa tại TP.HCM

Vinpearl Condotel (Nha Trang) – Phong cách nhiệt đới 

Vinpearl Condotel tại Nha Trang là một trong những căn hộ du lịch nổi tiếng nhất với phong cách thiết kế nhiệt đới, phù hợp với không gian nghỉ dưỡng ven biển. Sử dụng các vật liệu tự nhiên như kính và đá, căn hộ tạo ra một không gian gần gũi với thiên nhiên, đặc biệt là với cây xanh và vườn tươi mát. Màu sắc chủ đạo của căn hộ là các tông màu sáng, nhẹ nhàng như trắng và xanh dương, phản chiếu được vẻ đẹp của thành phố biển nơi đây.

căn hộ du lịch

Không gian mang hơi hướng nhiệt đới tại Vinpearl Condotel Nha Trang

The Movenpick Cam Ranh (Khánh Hòa) – Phong cách tối giản

The Movenpick Resort Cam Ranh có thiết kế tối giản, tập trung vào không gian sống thoải mái và tiện nghi. Tại căn codotel này, các căn hộ được sử dụng các gam màu trung tính như trắng, xám, be, kết hợp với các nội thất gọn gàng, đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tính sang trọng. Mỗi căn hộ đều tối ưu hóa không gian với đầy đủ các tiện ích như bếp, phòng khách, và phòng ngủ, tạo sự thoải mái cho du khách mà không làm cho không gian trở nên chật chội. 

căn hộ du lịch

Ngoại thất và nội thất tại The Movenpick Khánh Hòa

>> ĐỪNG BỎ LỠ: Tham khảo ngay các mẫu condotel đẹp nhất TẠI ĐÂY 

Những quy định pháp lý quan trọng khi xây dựng căn hộ du lịch

Quy Định Pháp Lý Chung 

Theo Điều 21, Khoản 3 của Nghị định 168/2017/NĐ-CP (ban hành ngày 31/12/2017), căn hộ du lịch phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về trang thiết bị và dịch vụ cần thiết để phục vụ khách du lịch. Căn hộ cần có các khu vực cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh, đồng thời cung cấp các dụng cụ cá nhân như khăn tắm, chăn gối, v.v. cho khách lưu trú. Những vật dụng này phải được thay mới sau mỗi lượt khách.

Điều Cần Tránh Khi Chuyển Nhượng Quyền Sở Hữu

Vì các quyền liên quan đến căn hộ du lịch chưa được pháp luật quy định rõ ràng, việc chuyển nhượng, mua bán hay cho tặng loại hình nhà ở này không được công nhận một cách chính thức. Mọi giao dịch này chỉ được thực hiện qua hợp đồng mua bán, nhưng pháp luật không công nhận quyền sở hữu hoàn toàn đối với condotel

Điều này có thể gây khó khăn cho chủ đầu tư và người sở hữu khi muốn thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, bán lại, hay cho thuê. Chính vì vậy, những ai đang hoặc có kế hoạch đầu tư vào căn hộ du lịch cần phải hiểu rõ các quy định pháp lý này để tránh những rủi ro không đáng có.

căn hộ du lịch

Gia chủ cần lưu ý khi lựa chọn và xây dựng condotel

Vấn Đề Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu 

Câu hỏi đặt ra là liệu người mua có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ du lịch? Câu trả lời là không. Theo quy định pháp lý hiện hành, căn hộ du lịch được xây dựng trên đất thương mại dịch vụ, không phải đất ở lâu dài. Chính vì vậy, người mua condotel không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu như các bất động sản khác.

Về Thời Hạn Sở Hữu Condotel

Thời hạn sở hữu được pháp luật quy định là tối đa 50 năm, vì đất xây dựng căn hộ du lịch thuộc loại đất thương mại dịch vụ có thời hạn sử dụng. Điều này có nghĩa là bạn cần cân nhắc kỹ về khả năng gia tăng giá trị tài sản theo thời gian, vì sau 50 năm, căn condotel mà bạn sở hữu có thể không còn giá trị pháp lý như ban đầu.

Trên đây là câu trả lời của TIDI CONS cho câu hỏi: Căn hộ du lịch là gì? Và đâu là những điều cần tránh khi xây dựng loại hình nhà ở này. Condotel là một lựa chọn hấp dẫn không chỉ dành cho du khách mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai mong muốn kiếm thêm thu nhập từ việc cho thuê. Với những mẫu thiết kế kiến trúc độc đáo và sự tiện nghi vượt trội, căn hộ du lịch đang ngày càng chiếm được cảm tình của người sử dụng. Hãy nghiên cứu kỹ lưỡng và lựa chọn loại hình căn hộ phù hợp nhất để tận hưởng những lợi ích tối đa.

Để khám phá thêm về những phong cách kiến trúc độc lạ hay những thiết kế nổi bật, bạn hãy tham khảo thêm các dự án của TIDI CONS!

Bài viết Căn hộ du lịch: Những điều cần biết và PHẢI TRÁNH khi xây dựng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày TIDI CONS.



from TIDI CONS https://ift.tt/Wn8ugZj

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

TIDIARC

THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ NGHỈ – NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT

10+ mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái bằng đẹp, hiện đại