Chi phí thi công trọn gói biệt thự 2 tầng hiện đại là bao nhiêu?

Biệt thự 2 tầng hiện đại đang trở thành xu hướng nhà ở được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay. Với kiến ​​trúc ấn tượng, công năng tối ưu và tiện nghi đầy phong cách, những biệt thự này không chỉ mang vẻ đẹp sang trọng mà còn mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại. Hãy đến với TIDI CONS để tìm hiểu thêm về thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại và tìm ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của bạn.

Tổng quan về biệt thự 2 tầng hiện đại:

Do xu hướng phát triển của ngành xây dựng, biệt thự 2 tầng hiện đại đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ. Kết hợp phong cách thiết kế hiện đại với tiện ích vượt trội, những mẫu biệt thự này không chỉ mang đến không gian sống sang trọng mà còn thể hiện phong cách cá nhân và gu thẩm mỹ của gia chủ. 

Biệt thự 2 tầng hiện đại là gì?

Biệt thự hai tầng hiện đại là những ngôi nhà tách biệt thường được xây dựng trên những lô đất rộng rãi. Khác với kiến ​​trúc truyền thống, những biệt thự này được thiết kế theo phong cách hiện đại với hình khối vuông vức và sử dụng nhiều kính và vật liệu công nghiệp. 

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại không chỉ gây ấn tượng bởi ngoại thất nổi bật mà còn chú trọng tối ưu hóa công năng sử dụng không gian. Việc bố trí hợp lý các khu vực chức năng kết hợp với tiện ích thông minh giúp gia chủ có thể tận hưởng một cách trọn vẹn nhất những tiện ích hiện đại của ngôi nhà. 

• Một biệt thự hai tầng độc lập trên một khu đất rộng lớn 
• Được thiết kế theo phong cách vuông vắn hiện đại. 
• Tối ưu hóa không gian sử dụng và kết hợp tiện ích thông minh

Ưu điểm của biệt thự 2 tầng hiện đại:

Biệt thự 2 tầng hiện đại đang trở thành xu hướng nhà ở được nhiều gia chủ ưa chuộng. Sự kết hợp giữa phong cách thiết kế hiện đại và tiện nghi vượt trội đã giúp những ngôi nhà này tạo nên những không gian sống sang trọng và đầy phong cách.

• Phù hợp với nhiều phong cách khác nhau: Khác với các phong cách kiến ​​trúc truyền thống, biệt thự 2 tầng hiện đại có thể áp dụng nhiều phong cách khác nhau, từ Âu sang Á đến hiện đại kết hợp. Điều này mang lại cho bạn sự linh hoạt để tùy chỉnh nó cho phù hợp với bất kỳ sở thích thẩm mỹ nào. 
• Thoải mái và sang trọng: Với không gian rộng rãi, tiện nghi hiện đại và thiết kế ấn tượng, mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại của chúng tôi mang đến cho chủ nhân cảm giác sang trọng và độc đáo. Gia chủ có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thoải mái như ở nhà. 
• Linh hoạt, đa năng: Các mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại được thiết kế linh hoạt trong cách bố trí các phòng chức năng. Gia chủ có thể dễ dàng điều chỉnh, sắp xếp lại các tính năng để đáp ứng nhu cầu thay đổi. 

Nếu bạn đang có ý định lựa chọn biệt thự 2 tầng hiện đại làm tổ ấm cho gia đình mình, điền thông tin ngay để nhận tư vấn từ chuyên gia 12 năm kinh nghiệm:

[contact-form-7]

Lưu ý khi thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng hiện đại: 

Khi lựa chọn mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại, gia chủ nên chú ý đến nhiều yếu tố quan trọng trong quá trình thiết kế và thi công để đạt được hiệu quả tối ưu. Đảm bảo tính thẩm mỹ, sử dụng vật liệu chất lượng cao và tuân thủ các quy định của pháp luật là những yêu cầu cần thiết. 

Lưu ý trong thiết kế

Trong giai đoạn thiết kế biệt thự hai tầng hiện đại, các kiến ​​trúc sư tập trung vào nhiều yếu tố khác nhau để đảm bảo đáp ứng tối đa nhu cầu của gia chủ. 

• Xác định rõ ràng các yêu cầu và ngân sách của chủ nhà: Trước khi bắt đầu lập kế hoạch, điều quan trọng là bạn phải hiểu rõ về mong muốn và nhu cầu về không gian sống cũng như ngân sách dự án của mình. Điều này giúp các kiến ​​trúc sư tìm ra giải pháp thiết kế phù hợp. 
• Phân tích đặc điểm địa điểm bất động sản: để tối ưu hóa không gian, chức năng không gian và sự thuận tiện về giao thông: Việc nghiên cứu kỹ lưỡng về vị trí, địa hình và khí hậu của khu bất động sản giúp các kiến ​​trúc sư lên kế hoạch bố trí các không gian chức năng phù hợp, đồng thời giúp thiết kế bố cục và đảm bảo sự thuận tiện về giao thông. 
• Lựa chọn phong cách kiến ​​trúc và vật liệu phù hợp: Lựa chọn phong cách kiến ​​trúc phù hợp, kết hợp hài hòa các vật liệu ngoại thất như gạch, kính, gỗ tùy theo sở thích và gu thẩm mỹ của gia chủ. 

Lưu ý trong thi công

Ngoài khâu thiết kế, quá trình thi công mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại cũng là một khâu rất quan trọng. Trọng tâm sẽ là các yếu tố như lựa chọn đơn vị kết cấu, sử dụng vật liệu chất lượng cao và hoàn thiện các yếu tố kỹ thuật. 

• Lựa chọn công ty xây dựng uy tín, giàu kinh nghiệm: Để đảm bảo chất lượng công trình, gia chủ nên lựa chọn công ty xây dựng đáng tin cậy, có nhiều năm kinh nghiệm thi công các mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại. Điều này giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án. 
• Lập lộ trình và giám sát chặt chẽ tiến độ thi công: Trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư phối hợp với sở xây dựng lập lộ trình, tiến độ cụ thể. Giám sát chặt chẽ cũng rất quan trọng trong quá trình này để xác định và khắc phục vấn đề kịp thời. 
• Sử dụng VLXD tiêu chuẩn chất lượng cao: Tương tự như giai đoạn thiết kế, việc sử dụng VLXD tiêu chuẩn chất lượng cao như gạch, xi măng, cát sỏi cũng rất quan trọng trong việc xây dựng mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại. 

Ngoài ra, cần chú trọng hoàn thiện các mặt kỹ thuật như điện, nước, phòng cháy chữa cháy. Sau đó, công việc quan trọng là kiểm tra chất lượng từng công đoạn trước khi nghiệm thu và bàn giao nhà đúng thời hạn với đầy đủ hồ sơ, giấy tờ. Cuối cùng, đơn vị thi công sau khi bàn giao cũng yêu cầu chính sách bảo hành, hỗ trợ để đảm bảo quyền lợi cho chủ sở hữu biệt thự 2 tầng hiện đại. 

Quá trình thi công được chăm chút kỹ lưỡng nhằm đảm bảo độ bền và an toàn đã cho ra đời mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi, sang trọng của gia đình bạn.

Chi phí xây dựng trọn gói biệt thự hiện đại 2 tầng là bao nhiêu?

Cách tính giá thi công biệt thự

Cách tính giá thi công biệt thự tân cổ điển 3 tầng nói riêng, biệt thự nói chung đều có 2 cách dưới đây

Khái tính chi phí sơ bộ dựa trên tổng m2 xây dựng và gói thầu bạn chọn. 

Với cách tính này, nhà thầu có thể cung cấp cho bạn các gói thầu với mức giá kèm phụ lục vật tư vật liệu tương ứng để bạn tham khảo. Sau đó, bạn có thể nhân đơn giá gói thầu với tổng m2 xây dựng là ra được chi phí thi công biệt thự sơ bộ.

Báo giá thi công biệt thự chính xác bằng dự toán với sai số rất thấp.

Dựa vào bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công biệt thự có thể lập được dự toán chi tiết bằng việc bóc tách các hạng mục với chủng loại, số lượng vật tư vật liệu cần dùng rất chuẩn. Tại TIDI CONS, sai số của dự toán cam kết dưới 5%, chủ đầu tư có thể biết trước chi phí xây dựng trước khi tiến hành thi công và yên tâm không bị trượt ngân sách.

Báo giá thi công biệt thự hiện đại 2 tầng trọn gói mới nhất:

Giá xây biệt thự dù 2 tầng hay 3 tầng, 4 tầng cũng không có gì thay đổi. Cách tính giá vẫn dựa trên tổng m2 xây dựng nhân với đơn giá gói thầu. Tuy vậy, nếu công trình có quy mô càng lớn thì đơn giá xây thô càng tốt, theo cách tính giá xây thô biệt thự ở trên. Các chủ đầu tư có thể dựa vào hệ số thi công như hệ số sàn, hệ số móng, hệ số mái, hệ số tầng hầm… để tính tổng diện tích xây dựng; từ đó sẽ tính toán được giá xây. Tuy nhiên, đơn giá gói thầu thi công biệt thự còn tùy thuộc vào kiểu biệt thự và đơn vị thi công.

Giá thi công phần thô biệt thự

Công trình có tổng diện tích trên 350m2: 3.500.000đ/ m2

Công trình có tổng diện tích xây dựng từ 300-350m2: 3.650.000đ/ m2

Công trình có tổng diện tích xây dựng từ 250-300m2: 3.850.000đ/m2

Công trình có tổng diện tích xây dựng dưới 250m2: Báo giá theo bản vẽ thiết kế.

Giá thi công biệt thự hiện đại 2 tầng:

Tại TIDI CONS, giá thi công biệt thự trọn gói từ 7tr/m2. Ngoài ra, mức báo giá có thể thay đổi tuỳ vào các loại vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Nếu gia chủ muốn dùng loại cao cấp hơn thì chi phí sẽ phát sinh hơn so dự tính. Nhưng các chủ đầu tư hãy xác định mức giá khởi điểm là từ 7 triệu/ m2. 

Ví dụ: bạn muốn xây biệt thự hiện đại 2 tầng với diện tích mỗi sàn là 150m2, mái bằng, có tầng bán hầm. Vậy, khái tính tổng m2 xây dựng của bạn sẽ là: 2 sàn * 100% + mái khoảng 20% + móng khoảng 50% + hầm 150% = 630m2.

Giả sử bạn chọn gói thầu 7tr/m2, thì khái tính chi phí xây dựng biệt thự của bạn sẽ vào khoảng 4.4 tỷ. Tuy nhiên, cách tính này có sai số khá cao, nhưng cũng là một cách để bạn biết trước và chuẩn bị tài chính.

>>> Với chi phí trên, danh mục vật tư vật liệu cụ thể TẠI ĐÂY

Công ty thiết kế, xây dựng biệt thự nào uy tín?

Thi công biệt thự không phải chuyện đơn giản. Đây là một công trình có vốn đầu tư nhiều, quy mô lớn, đòi hỏi nhà thầu thiết kế, thi công phải thật sự xứng tầm, đẳng cấp. Vậy nên chọn công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói nào thật sự uy tín, đảm bảo chất lượng công trình bền vững, thiết kế thẩm mỹ độc đáo và có trách nhiệm sau bàn giao, là một đề bài khó đối với các chủ đầu tư. Chủ đầu tư nên kiểm tra thông tin công ty thật kỹ, đánh giá kinh nghiệm thi công biệt thự, đặc biệt là các công trình tân cổ điển, kết hợp với khảo sát thực tế công trình để có thể đánh giá chính xác nhất.

TIDI CONS đã từng đưa chủ đầu tư đến tham gia quá trình đổ bê tông cột của một công trình đang thi công và sau khi dỡ ván khuôn, nhìn thấy kết quả nghiệm thu, chủ đầu tư ngay lập tức đồng ý ký hợp đồng vì chất lượng thi công quá chuẩn.

TIDI CONS – CÔNG TY THIẾT KẾ & THI CÔNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI UY TÍN, CHUYÊN NGHIỆP NHẤT

• 11 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
• Đội ngũ nhân sự tinh họa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDI đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…

• Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDI. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công biệt thự hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.

• Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm

Vì thế, TIDI rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn. 

Bài viết Chi phí thi công trọn gói biệt thự 2 tầng hiện đại là bao nhiêu? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày TIDI CONS.

from TIDI CONS https://ift.tt/rQlCn2W